El euríbor hoy abre junio con una gran bajada: así empiezan las rebajas en la hipoteca

El euríborhoy 2 de junio arranca el mes con una gran bajada. De media se queda en el 2,057% y abre la puerta a una nueva rebaja de tipos de interés en la próxima reunión del Banco Central Europeo. Los expertos esperan que así sea, pero por ahora lo que está claro es que seguirán los descuentos en las hipotecas. Los hipotecados que hayan tenido que renovar su crédito hipotecario con el euríbor a 12 meses de mayo han encontrado descuentos en las cuotas de hasta 3.000 euros en algunos casos.

¿Cuándo veremos un euríbor por debajo del 2%? Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, cree que esto sucederá pronto, aunque dependerá un poco de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) en sus próximas reuniones: “Si el BCE vuelve a reducir los tipos de interés en junio (se reúne el próximo día 5), al euríbor no le quedará más remedio que bajar y seguramente veamos ya a este indicador por debajo del 2% a finales del próximo mes”, afirma.

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No obstante, aunque el organismo que preside Christine Lagardedecida no volver a reducir tipos en esta próxima cita, Colombelli cree que “el euríbor continuará a la baja, que es la tendencia que estamos viendo en los últimos meses, y tampoco tardará mucho más en reducir, al menos en sus valores diarios, esa barrera psicológica del 2%”.

Ahora mismo, con el euríbor en el 2,080%, este indicador se sitúa a 0,170 puntos porcentuales de los tipos de interés oficiales(2,25%). Pero si el BCE decide volver a reducir los tipos 25 puntos básicosla próxima semana, estos ya se situarían en el 2%, por debajo del valor medio actual del euríbor. “Es raro que veamos que el euríbor está más alto que la tasa de interés oficial, por tanto, la lógica nos dice que el índice de referencia tiene que bajar más”, declara el portavoz de iAhorro.

En la misma línea desde KelistoEstefanía González explica que “lapresión sobre el BCEaumenta de cara a su próxima reunión del 5 de junio. Aunque el euríbor ha sufrido leves repuntes en su cotización diaria durante mayo, el indicador sigue claramente orientado a la baja, reflejando que el mercado descuenta, como mínimo, una bajada de tipos en esa fecha, más una adicional que podría llegar en el segundo semestre del año”. ¿Qué significa esto para quienes tienen una hipoteca? Según el comparador “en el corto-medio plazo, quienes tengan préstamos a tipo variable seguirán viendo bajadas en sus cuotas, con un euríbor que podría cerrar 2025 por debajo del 2%, o incluso del 1,8% , si se confirman los recortes de tipos”.

Por su parte Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, estima que, durante los meses de verano, el euríbor se situaría en torno al 1,6% y 1,7% aunque “la próxima reunión del BCE definirá la tónica de los próximos meses”. Solo los bandazos con los que se actúa desde Washington podrían hacer que todo cambiara en cualquier momento, pero esto parece la antesala de lo que hará el euríbor el resto de 2025. Eso sí, el BCE debe bajar los tipos de interés.

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¿Cuánto bajará la hipoteca?

Que el euríbor siga cayendo es una gran noticia para los hipotecados, sobre todo para aquellos ciudadanos que tienen una hipoteca variable. Tanto es así que quien tenga que hacer la revisión anual de su cuota mensual verá cómo esta se abarata entre 130 y 260 euros cada mes o, lo que es lo mismo, entre 1.600 y 3.200 euros al año, en función de la cantidad que les quede pendiente del préstamo según los cálculos de iAhorro.

De esta forma, quien tenga contratada una hipoteca variable a 30 añosde 150.000 euros, con un tipo de interés de euríbor más un diferencial del 0,99%, verá cómo su cuota cae 133,92 euros cada mes: de pagar 775,25 euros mensuales hasta ahora, pasaría a abonar una cuota de 641,33 euros. Esto, igualmente, supondría para el hipotecado una rebaja anual de 1.607,10 euros en total.

Por su parte, si la cuantía de esa hipoteca ascendiera hasta los 300.000 euros, con las mismas condiciones del ejemplo anterior, el ahorro mensual aumentaría hasta los 267,85 euros cada mes: de 1.550,51 euros de cuota pasaría a pagar 1.282,66 euros. En este caso el ahorro anual sería de 3.214,20 euros.

Quienes también se siguen beneficiando de la evolución del euríbor son los hipotecados que revisan su préstamo semestralmente. Al igual que ha ocurrido en meses anteriores, quienes tengan una hipoteca media que se revise en junio -con el euríbor de mayo- experimentarán una rebaja en la cuota de 34 euros al mes (206 euros menos al semestre), lo que supone una bajada del 4,3%.

¿Cómo afecta el euríbor a tu hipoteca?

Eleuríborcondiciona los intereses a devolver a la entidad bancaria en las hipotecas variables y en menor medida en las hipotecas tipo mixto. Su comportamiento modificará las cuotas mensuales a la baja o al alza. En los últimos años, los hipotecados han sufrido subidas mensualesde hasta 600 euros en algunos casos cuando el indicador tocó techo. La diferencia en lo que se paga en las revisiones anuales o semestrales (son las más habituales) de una hipoteca dependen del índice de referencia (el euríbor en la mayoría de los casos) y su suma con el diferencial. Este último es el porcentaje fijo que sí se negocia con el banco.

¿Qué es el euríbor?

Eleuríbor (acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria) es el tipo de interés al que las entidades de créditode la zona euro se compran y venden el dinero entre sí. Es decir, se trata del interés promedio al que la inmensa mayoría de los bancos europeos se concede préstamos a corto plazo para, a su vez, hacer llegar ese dinero tanto a empresas como a particulares. Comenzó a utilizarse en 1999 y es el índice al que se referencian la mayor parte de las hipotecas en España.